» » Как оформить задаток при покупке недвижимости

Как оформить задаток при покупке недвижимости

Покупка недвижимости всегда волнительное событие потому, что на кону очень большие денежные средства. После того как вы нашли подходящую квартиру до момента совершения сделки купли-продажи может пройти много времени. Для совершения сделки требуется множество документов, на подготовку которых может уйти много времени. В этом случае часто покупатель передает продавцу аванс, обозначая этим самым, что обязуется купить недвижимость. Но существует возможность, что продавец откажется от сделки и не вернет вам аванс.

Как оформить задаток при покупке недвижимости

Не многие знают, что даже грамотно составленная расписка не дает гарантий быстрого решения. Возвращать свои деньги по расписке через суд можно годами, при этом судебные издержи, составят намного больше расходов, чем сумма, указанная в расписке. В настоящее время покупатель и продавец заключают договор задатка. Хотя при этом договора может и не существовать. Если договор не составлен, такие платежи не имеют юридической силы.

Как оформить задаток при покупке недвижимости

Самый правильный способ обезопасить себя это составить предварительный договор купли продажи. Этот документ имеет правовую силу, составить его достаточно просто, при этом заверять его у нотариуса не требуется. Образец предварительного договора купли продажи можно найти в интернете. Главное что нужно сделать перед подписанием такого договора, это проверить на правильность все документы. Основным моментом являются основания на право пользования продавцом помещения. В предварительном договоре купли продажи указывают все нюансы сделки, подробно расписываются все технические характеристики квартиры, её местоположение и цену. Если в этом договоре не указать цену на квартиру, продавец будет иметь право увеличить её до момента проведения сделки. В договоре обязательно указывается срок его действия, это, как правило, до проведения самой следки купли продажи. Не указывайте слишком большой срок, так как цены на квартиры постоянно меняются, и вы можете пострадать финансово.    

Размер задатка обычно составляет от одного до десяти процентов от стоимости недвижимости. Если вы уверены в правильности своего выбора на все сто процентов, можно предложить задаток в большем размере. При подписании соответствующего договора в случае отказа от сделки продавец будет вынужден возвращать двойную сумму.

Как оформить задаток при покупке недвижимости

Если вы продолжаете поиск жилья, в этом случае не стоит вносить задаток в большом размере.



Теги: Ипотека