» » Как выбрать сельский (загородный) дом

Как выбрать сельский (загородный) дом

Это, очень важное дело, касается тех, кто решается провести остаток своих дней на лоне природы и желает вести незамысловатое хозяйство, дающее, хоть и небольшой, но доход.

Как выбрать сельский (загородный) дом

Итак, с чего начать?

  • Первое, что нужно в таком сложном деле, это определиться с вашими способностями и наклонностями. То есть, у вас должно быть хоть небольшое влечение в деревню и маленький опыт сельской жизни, иначе первые же трудности, поставят большой крест на сельской жизни.
  • Второе. Нужно определить величину дома, который вы хотите приобрести. Это зависит от многих факторов, в частности от размеров вашей семьи. Считается, что для комфортного существования, человеку необходимо, как минимум 12-15 кв. метра. Вот по этой цифре и нужно вести расчёт. Учитывая, то, что в доме обязательно должна быть прихожая, общий зал и кухня, на которой в сёлах люди проводят половину жизни, особенно в период домашних заготовок. Из этого правила, плавно вытекает и следующее.
  • Третье. Что бы купить дом соответствующего размера, нужно обладать определённой суммой в валюте (наилучший вариант) или в местных денежных знаках. Тут посоветовать нечего, поскольку, как достать деньги, каждый решает сам. Но определённо, можно сказать только то, что у вас должна быть сумма, не только на покупку жилища, но и на расходы по его оформлению и регистрации.
  • Четвёртое. Сумма у вас в кармане или на банковском счету (лучший вариант), размер дома вы примерно знаете. Приступаем непосредственно к выбору «кандидатов». Раньше это делалось, в основном с помощью газет и частных объявлений, опубликованных  в наиболее посещаемых людьми местах (некоторые до сих пор так ищут). Сейчас, в эпоху технологий скачущих впереди времени, поиск подходящего дома в селе, сводится к посещению некоторых интернет сайтов, на которых выкладывается огромная информация по интересующим вас вопросам. Конечно, есть специальные агентства, предлагающие взять на себя услуги по выбору и всем остальным процедурам, связанным с куплей-продажей недвижимости. Но тут нужно знать, что придётся переплатить некоторую сумму, в качестве платы за услуги агенту. Оцениваются эти услуги в каждой стране по-разному, но примерно составляют 1% от суммы сделки (или вы сразу обговариваете условия с риелтором). Поэтому, как искать подходящий вариант сельского дома, выбирать следует, только его будущему хозяину, то есть вам.
  • Пятое. У вас есть несколько вариантов, примерно подходящих по всем критериям, но вы не знаете какой выбрать. Предпочтение нужно отдавать домам, построенным недавно и с добротными стенами. Обращайте внимание на хозяйственные постройки, поскольку дом, имеющий дополнительные строения, станет впоследствии источником ваших доходов, а именно, вы сможете получать  прибыль, от содержания птицы или других домашних животных. Наличие земельного участка является большим плюсом, даже если вы не сможете обработать весь участок, то можно сдать в аренду, какую-то его часть и получать от этого проценты. Если есть летняя кухня - очень хорошо, ведь вам не придётся дома париться в жару, заготавливая впрок полученный урожай. Это очень неудобно, поскольку все испарения будут идти в дом. А при наличии летней кухни, этот вопрос отпадает сам собой. Важным вопросом при выборе дома, является наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, газоснабжение, отопление).
  • Шестое. Проверяйте, с особой тщательностью, всю документацию на дом и участок, включая все постройки, дабы потом не пришлось отвечать за чужие огрехи. Оформлять сделку, лучше у государственного нотариуса. Рассчитываться, правильнее будет банковским переводом. Это важно, в случае возникновения различного рода спорных ситуаций.
  • И последнее. Сто раз подумайте, прежде чем решиться на переезд в село. Ну а если уж решились, не побрезгуйте, и воспользуйтесь вышеизложенными советами. Хоть они и общие, но кому-то, они обязательно должны помочь сделать правильный выбор.