» » Какие документы нужны для оформления ипотеки

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Наверное, каждый знает, как важно жить в своем доме. Но своим домом может считаться и родительский дом, где прошло детство и юность и все-таки по-настоящему своим домом можно назвать только тот дом, который был приобретен или построен за собственные средства. В таком жилище каждая щелочка и комната это повод для гордости самим собой и своими достижениями в жизни. Но очень редко случается, так что на собственную квартиру есть все необходимые средства, потому что каждый день приносит массу неотложных дел и планов, на которые нужно постоянно тратить некоторую сумму. Которая как бы мала не была, отделяет еще на шаг от заветной цели отложить средства на свою собственную квартиру или постройку дома.

Какие документы нужны для оформления ипотекиКакие документы нужны для оформления ипотеки

В такой ситуации, как правило, человек решается на помощь банка, который может предоставить услугу по кредиту или ипотеке, даст всю необходимую информацию, решит возникающие проблемы и оформит все необходимые документы для подписания.

 

Что же такое ипотека и что нужно для оформления такого кредита

Ипотека подразумевает под собой кредит, но не обычный кредит, а кредит на покупку именно недвижимости для проживания. Как правило, прежде чем решиться на ипотеку человек взвешивает все за и против, оценивает ситуацию и если решение окончательное, ни что не может помешать оформить кредит на приобретение жилплощади.

Существуют так же некоторые ограничения при согласовании ипотеки, так, к примеру, причиной  отказа в оформлении может стать:

  • предоставление заведомо ложной личной информации и информации  о своих доходах;
  • недвижимость признана нежелательной для жилья ( ветхие и старые дома);
  • доход  не позволяет человеку вовремя и полностью покрывать кредит ежемесячно;
  • доход человека не подтвержден рядом необходимых справок и документов.

В такой ситуации надеяться не на что и поэтому, прежде всего, нужно убедиться в том, что доход позволяет оплачивать ипотеку (которая берется не на один год) и при этом позволит нормально жить и не скажется на качестве жизни близких людей.

Какие документы нужны для оформления ипотекиКакие документы нужны для оформления ипотеки

Когда же кредит одобрен, можно приступать к сбору всех нужных документов, без которых невозможно грамотно и с юридической точки зрения заключить договор с банком.

Необходимые документы для оформления ипотеки:

  • паспорт (и копии паспорта);
  • страховое свидетельство ( и его копия);
  • копия ИНН;
  • документы об окончании школы и института;
  • копия военного билета ( для мужчин призывного возраста);
  • копия трудовой книжки;
  • копия свидетельства о браке;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • справка, подтверждающая размер дохода;
  • оценка приобретаемой недвижимости на момент покупки.

Кроме этих стандартных документов может понадобиться:

  • копии паспорта всех членов семьи;
  • согласие одного из супругов на приобретение жилья;
  • справки из наркологического и психоневрологического диспансера;
  • справки о хорошей кредитной истории;
  • справки о наличии на счету необходимой суммы для погашения кредита;
  • справка о регистрации;
  • документы, подтверждающие наличие дорогостоящей недвижимости или автомобиля, а так же земельного участка;
  • если имеются поручители, справки и копии документов этих поручителей.

Ипотека это кредит, взятый на довольно продолжительный срок, в течение которого нужно исправно выплачивать каждый месяц определенную сумму.

Какие документы нужны для оформления ипотекиКакие документы нужны для оформления ипотеки

Психологически это может быть довольно трудно, но нужно искать не только негативные стороны, но и подумать о том, что собственная квартира или дом стоит всех усилий. Ведь жить в собственном доме это настоящее счастье, которое ни  с чем несравнимо.



Теги: Ипотека