» » Как располагать постройки на участке

Как располагать постройки на участке

Имея участок, на котором будет вестись строительство частного дома, каждый застройщик должен тщательно спланировать всю территорию где будет находиться дом, какой будет его внешний вид, размеры и т.д.). Нужно не забывать о хозяйственных постройках. Потому как, от того как они будут располагаться, соответсвовать всем необходимым нормам и правилам, зависит удобное и комфортное дальнейшее проживание. Стоит заранее решить вопрос уюта на участке (строительство клумб, скамеек, беседок…).

Как располагать постройки на участке

Необходимо составить генеральный план, который делается в горизонтальной проекции, в виде чертежа.

Генплан будет определять расположение дома на участке, пешеходные дорожки и подъезды к нему. Самым удобным будет масштаб плана – 1:100. Такой размер позволит в деталях спланировать все обустройство участка, а также примерно подсчитать необходимое количество материалов. 

Как располагать постройки на участке

Еще необходимо продумать все организационные вопросы, которые связаны со строительством жилого дома. То есть, для подвоза строительных материалов, нужно сделать въезд на участок; определиться, где хранить эти материалы. Следует учесть, что нельзя делать проезд рядом с траншеей фундамента, во избежание деформации грунта. Еще потребуется место для разных вспомогательных работ (проведение сборочных, плотничных работ, замешивания раствора и так далее). Необходим будет и временный хозяйственный навес. Будет хорошо, если заранее будет определено место источника воды для того, чтобы без проблем проводить все строительные работы. Следует помнить, что не всякая вода подходит для приготовления различного рода строительных смесей.

Все планирование обязательно делать согласно следующим документам: «Положение о садово-дачном и индивидуальном строительстве» и «Основные нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий».

В зависимости от сторон света, розы ветров, пожеланий хозяина и границ участка, следует планировать расположение функциональных зон участка (жилой, хозяйственной, отдыха, приусадебной).

Как располагать постройки на участке

Учитывая правила застройки, дом должен будет находиться не ближе пяти метров от края дороги или тротуара, во избежание лишнего шума, выхлопных газов и пыли. Рекомендуется, в промежутке между домом и дорогой, высаживать деревья и другие зеленые насаждения, дабы уменьшить влияние улицы. Допускается отнести строительство дома и дальше пяти метров (в том случае, если участок дороги в этом месте очень оживленны).

Дом является основным объектом строительства. Нужно планировать его расположение в первую очередь. Проследить, чтобы было не менее трех метров от дома до соседнего участка, тень от дома не падала бы на участок другого застройщика.

Хозяйственная зона должна находиться в глубине участка (хозблок, туалет, теплицы, сараи, навесы и так далее). Хозяйственные сооружения следует размещать не ближе одного метра от чужого участка; от дома до отдельно стоящего туалета – должно быть не ближе 12 метров; от  помещения,где содержаться птица и кролики – не меньше семи метров; от компостной ямы до погреба – не менее семи метров; колодец или скважина должны быть не ближе чем 25 метров от туалета или душа.

Рекомендуется располагать постройки таким образом, чтобы они могли защищать участок от ветров господствующего направления и в тоже время не затеняли его. Этих правил следует придерживаться во время посадки деревьев и кустарников. Необходимо помнить, что до границы участка от деревьев должно быть не менее трех метров. А возле самой границы собственного участка рекомендуется садить кустарники, которые не боятся тени (смородина, малина, крыжовник).

Если ширина участка под застройку небольшая, то будет рациональнее расположить дом у боковой границы. Это даст возможность увеличить свободное пространство для дальнейшего его эффективного использования.